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Mérignac Proche Pellegrin / Arlac - T2 (50m²) TBE avec Balcon - Cave et Parking

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Nouveauté

Appartement 49.7 m² - 2 Pièces - Mérignac (33700)

Ref 2165
Prix
179 990 €
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Description de l'offre

Mérignac - Proche Hôpital Pellegrin - Fac médecine - Ecole infirmières - TRAM et Toutes commodités. Dans Résidence (2007) prochainement ravaléee (Travaux charge vendeur). Appartement T2 (49.75m²) en TBE avec Balcon ouvert sur jardin - Cave et place de parking privatives.  Situé en RDC côté jardin - Entrée placard - Séjour ouvert sur Balcon (exposé Sud) - Cuisine ouverte - 1 Chambre aavec placard ouverte sur balcon - Salle de bains - WC séparé - dégagement avec placard - Balcon (13.40m²). Volets roulants - Double vitrage - Ascenseur - Chauffage individuel - Très Calme. Belles prestations pour un bien idéalement placé. Idéal 1er Achat Photos retouchées par l'IA

Descriptif du bien

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 49,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,70 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée - Très Calme

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 2007

Copropriété OUI

nombre de lots 95

Quote Part annuelle des charges 710 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 1 046 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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