Immeuble 260 m² - Bordeaux (33000)

Ref 2117

Prix

1 170 400 €

Description de l'offre

Secteur haut rue Fondaudège, à 2 pas du Jardin public et de la place Tourny, Proche de toutes commodités et TRAM. Superbe immeuble de rapport en pierre en Parfait état comprenant 5 appartements refait à neuf et cave : RDC : T1 (19m²) - DPE C - Bail meublé loué 610€/mois + 40€ charges - échéance 28/02/2026 RDC : T1 (19.98m²) - DPE D - Bail meublé loué 650€/mois + 40€ charges - échéance 05/06/2026 1er étage : T2 (41.60m²) - DPE C - Bail meublé loué 930€/mois + 60€ charges - échéance 28/02/2026 2ème étage : T2 (43,5m²) - DPE C - Loué bail meublé 930€/mois + charges 60 € - échéance 31/08/2026 3ème étage : T2 (34.23m²) avec Terrasse - DPE C - Loué bail meublé 930€/mois + 60€ charges - échéance 24/11/2025 Rapport annuel brut ce jour : 48 600 € loyers + 3120 € charges Pas de réglement de copropriété sur cet immeuble.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 260 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Année de construction 1850

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 170 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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Fondaudège / Jardin Public /Tourny - Superbe Immeuble de rapport en Pierre comprenant 5 appartements en parfai

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