Nos dernières annonces immobilières en ligne :  Immobilier Bordeaux (33000) location Appartement 1 piece Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une petite copropriete proche du cours d'Albret et du cours Aristide Briand, T1 entierement meuble comprenant une piece principale avec kitchenette amenagee, equipee d'une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un four, une salle de bains avec WC. Immobilier Bordeaux . Dans un environnement calme, cet appartement meublé de 25,16 m² compte 1 pièce, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une cuisine équipée. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Chauffage : individuel électrique. Honoraires : 357.08. Immobilier Floirac (33270) location Appartement 2 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence recente proche quais de la Souys T2 au 5eme etage comprenant une entree avec placard, un sejour avec cuisine ouverte non equipee, 1 chambre, une salle de bains avec WC. Parking - Local velos - Balcon. Loyer 533.00 euros par mois Charges comprises dont - 50.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 408.70 euros TTC. Immobilier Floirac . Dans un environnement calme, cet appartement de 40,87 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'un balcon et d'un parking. Il est situé au 5ème étage. Chauffage : individuel. Honoraires : 408.70. Immobilier Begles (33130) location Appartement 2 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une petite residence proche des commodites, appartement de type T2 situe au 2eme etage comprenant une entree avec placard, un WC, un sejour avec coin cuisine equipee de plaques chauffantes, d'un evier sur placard et d'un refrigerateur, une salle de bains, une chambre avec placard. Chauffage electrique. Place de parking et cellier. Loyer 560.00 euros par mois Charges comprises dont - 51.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 580.19 euros TTC. Immobilier Begles . Dans un environnement calme, cet appartement de 44,63 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une cuisine équipée, d'une cave et d'un parking. Il est situé au 2ème étage. Chauffage : individuel électrique. Honoraires : 580.19. Immobilier Bordeaux (33300) location 3 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Ginko, dans une residence recente, T3 au 4eme etage comprenant une entree, un sejour avec cuisine ouverte amenagee, equipee d'une plaque de cuisson et une hotte aspirante, un degagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Balcon 22m² - 1 Parking sous-sol - Local velos - Chauffage inclus dans les charges. Loyer 850.00 euros par mois Charges comprises dont - 130.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 715.11 euros TTC. Immobilier Bordeaux . Cet appartement de 65,01 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une cuisine équipée, d'un balcon et d'un parking. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. Chauffage : central radiateur. Honoraires : 715.11. Immobilier Bordeaux (33200) location 5 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence recente a Cauderan T5 duplex au 2eme etage comprenant une entree avec placard, un sejour avec cuisine ouverte non equipee, deux chambres, une salle de bains, un WC. A l'etage: un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC.Balcon - Terrasse de 32m² - 1 parking sous-sol. Loyer 1010.00 euros par mois Charges comprises dont - 190.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 862.00 euros TTC. Immobilier Bordeaux . Dans un environnement calme, cet appartement (duplex) récent de 86,2 m², construit en 2014, dans un immeuble de 2 étages compte 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Il possède 2 balcons, une terrasse et un parking. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Chauffage : individuel gaz radiateur. Honoraires : 862. Immobilier St Sulpice et Cameyrac (33450) location Local commercial Local commercial - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville A louer local commercial avec vitrine sur axe passant situe sur la commune de Saint Sulpice et Cameyrac et a la limite de Beychac et Caillau - Acces rapide a la route nationale 89.Local comprenant une grande piece de 85m² avec vitrine sur rue, trois pieces, deux bureaux et trois WC.Parking - veranda.Espaces verts d'environ 650m². Immobilier St Sulpice et Cameyrac . Immobilier Merignac (33700) location Maison 5 pieces et plus Maison / Villa - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Merignac Bourran, Maison a etage comprenant au rez-de-chaussee: une entree, un sejour, une chambre, une cuisine separee non equipee, un WC, un rangement. A l'etage: 3 chambres, une salle de bains avec WC, un dressing et rangements.Jardin clos - un garage. Loyer 1158.00 euros par mois Honoraires charge locataire: 1114.85 euros TTC. Immobilier Merignac . Dans un environnement calme, cette maison / villa de 101,35 m², avec un terrain de 200 m² comporte 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. Elle est munie d'une cuisine séparée, d'un garage et d'un parking. Chauffage : individuel radiateur. Honoraires : 1114.85.
immobilier Bordeaux
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Cabinet J. & PH. DIEU S.A.
49/51 Bd Pierre 1er 33110 LE BOUSCAT - BORDEAUX
TROIS Générations au service de l’immobilier !

En 1956, devant un grand nombre d’immeubles en construction, Monsieur Jean Dieu expert foncier, a ciblé son activité sur la rédaction de règlements de copropriétés permettant d’établir le fonctionnement et la répartition des charges des immeubles bâtis.

C’est à partir de cette activité qu’avec son fils Philippe, il a décidé de monter un cabinet immobilier en 1973 destiné à administrer lesdits immeubles sous forme d’une SARL. Ils sont donc devenus non seulement rédacteur de règlements de copropriété mais aussi Syndic de copropriétés.

Les années passant et la société prospérant, Jean et Philippe DIEU a étendu sa fonction d’administrateur d’immeuble à la gestion d’appartements pour le compte de propriétaires privés et institutionnels.

En 2007, La SARL J. & PH. DIEU change de forme juridique et devient une Société Anonyme simplifiée avec un capital de 38.113,00 €.

Ses principales activités à ce jour sont, la location-gérance, syndic de copropriétés,la transaction.

Elle est dirigée par Arnaud Dieu, en qualité de Président de la SAS

Le département Location Gérance :

Ce service a pour but d’atteindre une meilleure rentabilité locative en offrant aux propriétaires la possibilité de souscrire des garanties perte de loyers en cas de non paiement des loyers par le locataire, et la garantie vacance locative en cas de difficultés rencontrées pour retrouver un nouveau locataire. De plus, le fait de nous confier la gestion de votre bien vous permet de ne pas rentrer en contact avec le locataire.

Notre service gestion établit un rapport de gestion trimestriel sur lequel apparaîssent les quittances émises et les sommes encaissées. Cependant, un acompte mensuelpeut être effectué par virement bancaire. De plus, en fin d’année, un bilan vous est dressé faisant apparaître les revenus fonciers à déclarer et les frais de travaux et de gestion à déduire. Dans tous les cas, nous assurons la constitution de dossiers complets afin que soit garantie la solvabilité des locataires, procédons à la rédaction des contrats de location et à des états des lieux précis contradictoires.

Le sérieux de notre Cabinet nous a valu que des entités réputées sur le plan national, telles que le groupe AXA-UAP, la caisse des dépôts et consignation nous confient la gestion de leur patrimoine composé d’immeubles d’habitation et de bureaux, ainsi que de nombreux particuliers.

La garantie perte de loyers* :

Elle garantit au propriétaire le paiement de ses loyers en cas de non paiement du locataire. Elle prend en charge 100% du loyer charges comprises avec une durée illimitée dans le temps avec un plafond de remboursement de 65.000 € par litige tout confondu y compris les frais de contentieux (avocat et huissier)* et la détérioration immobilière*.

Ainsi, les propriétaires bailleurs peuvent prétendre à rentabiliser au mieux leur patrimoine et faire face plus facilement à des échéances (remboursement de leur crédit, règlement des charges).

A cette garantie vient s’ajouter la garantie vacance de locataire qui permet de prendre en charge une partie du loyer en cas de non relocation de l'appartement suite à un départ de locataire.

* sous réserve d’acceptation du dossier et des clauses de garanties du contrat.

La garantie Vacance de locataire* :

D’un coût relativement faible, cette garantie permet la prise en charge de 80% du loyer charges comprises avec un plafond de 3 mois de loyers, lorsque le locataire a donné congé légalement et que l’appartement n’a pas été reloué suite au départ du locataire sortant. La condition de fonctionnement de cette garantie veut que l’appartement soit en bon état de relocation le jour du départ du locataire et que la garantie perte de loyers ait été souscrite. Elle est subordonnée à une franchise de 2 mois et 45 jours à après le départ du locataire.

* sous réserve d’acceptation du dossier et des clauses de garanties du contrat.

Le Département Syndic de Copropriété :

Ce service administre 4000 lots en copropriété.

Il s’agit d’immeubles d’habitation et de bureaux (24.000 m2 environ).

Le Cabinet Jean et Philippe DIEU est syndic depuis plus de 35 années des mêmes immeubles dans la région.

Nous proposons aux copropriétaires une de garantie perte charges qui évite contentieux et frais de recouvrement concernant les copropriétaires défaillants.

Les comptes annuels, factures, relevés bancaires et documents sont adressés aux membres du conseil syndical chaque année en fin d’exercice.

Le suivi sur place des résidences est effectué par du personnel qualifié. Des réunions du conseil syndical ont lieu régulièrement.

Le Département Transaction :

Il est composé de personnes qualifiées qui vous aideront à estimer au plus juste la valeur de votre bien. Dès la signature d’un mandat de vente, des annonces seront effectuées sur divers support et nous nous engageons à vous tenir informés de nos démarches (visites et prospections)

Le Cabinet Jean et Philippe DIEU est adhérent à la FNAIM, et offre à ses mandants une garantie financière de 3.240.000,00 € auprès de la caisse de garantie GALIAN.

Il est membre de la Chambre Nationale des experts en Copropriété.

Le Cabinet, dirigeants compris, a un effectif de 16 salariés.

 
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