Nos dernières annonces immobilières en ligne :  Immobilier Bordeaux (33000) location Appartement 1 piece Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence securisee T1 comprenant une entree, une piece principale avec kitchenette equipee de plaques chauffantes et un refrigerateur, une salle de bains avec WC. Chauffage au gaz - Balcon. Loyer 432.00 euros par mois Charges comprises dont - 45.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 319.15 euros TTC. Immobilier Bordeaux . Cet appartement de 24,55 m² comporte 1 pièce, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une cuisine équipée et d'un balcon. Il est situé au 2ème étage. Chauffage : individuel gaz. Honoraires : 319.15. Immobilier Talence (33400) location Appartement 1 piece Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence securisee, proximite Rocade Gradignan Chanteloiseau/Talence, T1Bis en tres bon etat comprenant une entree, une piece principale avec coin nuit, une kitchenette equipee d'une plaque de cuisson et un refrigerateur, une salle de bains avec WC. Parking. Loyer 490.00 euros par mois Charges comprises dont - 44.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 456.30 euros TTC. Immobilier Talence . Cet appartement de 35,1 m² compte 1 pièce, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une cuisine équipée et un parking. Il est situé au 3ème étage. Chauffage : individuel électrique radiateur. Honoraires : 456.30. Immobilier Bordeaux (33300) location Appartement 2 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans un immeuble pierre proche Quais de Bacalan, T2 au 1er etage comprenant une entree, un sejour, une cuisine separee equipee d'un refrigerateur, 1 chambre, une salle d'eau, un WC. Loyer 526.00 euros par mois Charges comprises dont - 45.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 379.47 euros TTC. Immobilier Bordeaux . Dans un environnement calme, cet appartement de 29,19 m² comprend 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une cuisine séparée équipée. Il est situé au 1er étage. Chauffage : individuel radiateur. Honoraires : 379.47. Immobilier Bordeaux (33200) location 2 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence recente, rue des Orangers, T2 au 2eme etage comprenant une entree, un sejour avec cuisine ouverte amenagee, equipee d'une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un refrigerateur, 1 chambre, une salle d'eau avec WC. 1 Parking - Local velos - Espaces verts. Loyer 600.00 euros par mois Charges comprises dont - 60.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 396.70 euros TTC. Immobilier Bordeaux . Cet appartement de 39,67 m², dans un immeuble de 2 étages comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est muni d'une cuisine équipée et d'un parking. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Chauffage : individuel radiateur. Honoraires : 396.70. Immobilier Merignac (33700) location 2 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence recente proche CHU Pellegrin et tramway, T2 recent comprenant un sejour avec rangements, une cuisine ouverte amenagee, equipee d'une plaque de cuisson et une hotte aspirante, 1 chambre, une salle d'eau, un WC. 1 Parking sous-sol - Local velos - Terrasse 30m². Loyer 650.00 euros par mois Charges comprises dont - 55.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 590.60 euros TTC. Immobilier Merignac . Cet appartement de 45,88 m² comprend 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une cuisine équipée, d'une terrasse et d'un parking. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. Chauffage : individuel électrique radiateur. Honoraires : 590.60. Immobilier Bordeaux (33000) location Appartement 3 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence avec gardiens situee a proximite de la Barriere du Medoc, agreable T3 en TBE avec terrasse comprenant une entree, un sejour, une cuisine separee non equipee, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC. 1 Parking - Local velos - une cave privative. Loyer 780.00 euros par mois Charges comprises dont - 100.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 643.83 euros TTC. Immobilier Bordeaux . Dans un environnement calme, cet appartement de 58,53 m² compte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une cuisine séparée, une terrasse, une cave et un parking. Il est situé au 5ème étage avec ascenseur. Chauffage : individuel. Honoraires : 643.83. Immobilier Pessac (33600) location Duplex 5 pieces et plus Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence situee a proximite du Centre de Pessac, T5 Duplex au 2eme etage renove comprenant une entree, un sejour, une cuisine separee non equipee, un cellier, un WC, rangement sous escaliers. A l'etage: 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains. Parking - Balcon. Loyer 796.00 euros par mois Charges comprises dont - 79.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 865.59 euros TTC. Immobilier Pessac . Dans un environnement calme, cet appartement (duplex) de 78,69 m² en duplex comprend 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une cuisine séparée, d'un balcon et d'un parking. Il est situé au 2ème étage. Chauffage : individuel gaz radiateur. Honoraires : 865.59. Immobilier Merignac (33700) location 3 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence recente et securisee situee a Merignac Arlac, environnement calme pour ce T3 comprenant un sejour avec placard, cuisine ouverte non equipee, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC. 1 Parking exterieur - 1 garage - Local velos - Espaces verts. Loyer 825.00 euros par mois Charges comprises dont - 75.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 694.10 euros TTC. Immobilier Merignac . Dans un environnement calme, cet appartement de 63,1 m², construit en 2010 comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Il est situé au 1er étage. Chauffage : individuel électrique. Honoraires : 694.10. Immobilier Bordeaux (33000) location 3 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans un immeuble pierre situee a proximite de la place de la Victoire, T3 comprenant une entree, un sejour avec cuisine ouverte amenagee, equipee d'une plaque de cuisson et une hotte aspirante, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC, un cellier. Une terrasse d'environ 15m². Loyer 862.00 euros par mois Charges comprises dont - 77.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 518.10 euros TTC. Immobilier Bordeaux . Dans un environnement calme, cet appartement de 47,1 m², dans un immeuble de 3 étages comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une cuisine équipée et d'une terrasse. Il est situé au 3ème étage. Chauffage : individuel électrique radiateur. Honoraires : 518.10. Immobilier Bordeaux (33000) location Appartement 3 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Centre ville proche Pey Berland, dans un immeuble pierre au pied du Tramway, bel appartement de type 2Bis renove et entierement meuble comprenant une entree, un sejour, une chambre avec placard, un bureau en mezzanine, une petite chambre avec lit double, une cuisine separee amenagee, equipee de plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle, une salle d'eau, un WC. Loyer 980.00 euros par mois Charges comprises dont - 70.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 751.79 euros TTC. Immobilier Bordeaux . Cet appartement meublé de 57,83 m² compte 3 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il possède une cuisine équipée. Il est situé au 1er étage. Chauffage : individuel électrique. Honoraires : 751.79. Immobilier St Sulpice et Cameyrac (33450) location Local commercial Local commercial - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville A louer local commercial avec vitrine sur axe passant situe sur la commune de Saint Sulpice et Cameyrac et a la limite de Beychac et Caillau - Acces rapide a la route nationale 89.Local comprenant une grande piece de 85m² avec vitrine sur rue, trois pieces, deux bureaux et trois WC.Parking - veranda.Espaces verts d'environ 650m². Immobilier St Sulpice et Cameyrac .
immobilier Bordeaux
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Cabinet J. & PH. DIEU S.A.
49/51 Bd Pierre 1er 33110 LE BOUSCAT - BORDEAUX
TROIS Générations au service de l’immobilier !

En 1956, devant un grand nombre d’immeubles en construction, Monsieur Jean Dieu expert foncier, a ciblé son activité sur la rédaction de règlements de copropriétés permettant d’établir le fonctionnement et la répartition des charges des immeubles bâtis.

C’est à partir de cette activité qu’avec son fils Philippe, il a décidé de monter un cabinet immobilier en 1973 destiné à administrer lesdits immeubles sous forme d’une SARL. Ils sont donc devenus non seulement rédacteur de règlements de copropriété mais aussi Syndic de copropriétés.

Les années passant et la société prospérant, Jean et Philippe DIEU a étendu sa fonction d’administrateur d’immeuble à la gestion d’appartements pour le compte de propriétaires privés et institutionnels.

En 2007, La SARL J. & PH. DIEU change de forme juridique et devient une Société Anonyme simplifiée avec un capital de 38.113,00 €.

Ses principales activités à ce jour sont, la location-gérance, syndic de copropriétés,la transaction.

Elle est dirigée par Arnaud Dieu, en qualité de Président de la SAS

Le département Location Gérance :

Ce service a pour but d’atteindre une meilleure rentabilité locative en offrant aux propriétaires la possibilité de souscrire des garanties perte de loyers en cas de non paiement des loyers par le locataire, et la garantie vacance locative en cas de difficultés rencontrées pour retrouver un nouveau locataire. De plus, le fait de nous confier la gestion de votre bien vous permet de ne pas rentrer en contact avec le locataire.

Notre service gestion établit un rapport de gestion trimestriel sur lequel apparaîssent les quittances émises et les sommes encaissées. Cependant, un acompte mensuelpeut être effectué par virement bancaire. De plus, en fin d’année, un bilan vous est dressé faisant apparaître les revenus fonciers à déclarer et les frais de travaux et de gestion à déduire. Dans tous les cas, nous assurons la constitution de dossiers complets afin que soit garantie la solvabilité des locataires, procédons à la rédaction des contrats de location et à des états des lieux précis contradictoires.

Le sérieux de notre Cabinet nous a valu que des entités réputées sur le plan national, telles que le groupe AXA-UAP, la caisse des dépôts et consignation nous confient la gestion de leur patrimoine composé d’immeubles d’habitation et de bureaux, ainsi que de nombreux particuliers.

La garantie perte de loyers* :

Elle garantit au propriétaire le paiement de ses loyers en cas de non paiement du locataire. Elle prend en charge 100% du loyer charges comprises avec une durée illimitée dans le temps avec un plafond de remboursement de 65.000 € par litige tout confondu y compris les frais de contentieux (avocat et huissier)* et la détérioration immobilière*.

Ainsi, les propriétaires bailleurs peuvent prétendre à rentabiliser au mieux leur patrimoine et faire face plus facilement à des échéances (remboursement de leur crédit, règlement des charges).

A cette garantie vient s’ajouter la garantie vacance de locataire qui permet de prendre en charge une partie du loyer en cas de non relocation de l'appartement suite à un départ de locataire.

* sous réserve d’acceptation du dossier et des clauses de garanties du contrat.

La garantie Vacance de locataire* :

D’un coût relativement faible, cette garantie permet la prise en charge de 80% du loyer charges comprises avec un plafond de 3 mois de loyers, lorsque le locataire a donné congé légalement et que l’appartement n’a pas été reloué suite au départ du locataire sortant. La condition de fonctionnement de cette garantie veut que l’appartement soit en bon état de relocation le jour du départ du locataire et que la garantie perte de loyers ait été souscrite. Elle est subordonnée à une franchise de 2 mois et 45 jours à après le départ du locataire.

* sous réserve d’acceptation du dossier et des clauses de garanties du contrat.

Le Département Syndic de Copropriété :

Ce service administre 4000 lots en copropriété.

Il s’agit d’immeubles d’habitation et de bureaux (24.000 m2 environ).

Le Cabinet Jean et Philippe DIEU est syndic depuis plus de 35 années des mêmes immeubles dans la région.

Nous proposons aux copropriétaires une de garantie perte charges qui évite contentieux et frais de recouvrement concernant les copropriétaires défaillants.

Les comptes annuels, factures, relevés bancaires et documents sont adressés aux membres du conseil syndical chaque année en fin d’exercice.

Le suivi sur place des résidences est effectué par du personnel qualifié. Des réunions du conseil syndical ont lieu régulièrement.

Le Département Transaction :

Il est composé de personnes qualifiées qui vous aideront à estimer au plus juste la valeur de votre bien. Dès la signature d’un mandat de vente, des annonces seront effectuées sur divers support et nous nous engageons à vous tenir informés de nos démarches (visites et prospections)

Le Cabinet Jean et Philippe DIEU est adhérent à la FNAIM, et offre à ses mandants une garantie financière de 3.240.000,00 € auprès de la caisse de garantie GALIAN.

Il est membre de la Chambre Nationale des experts en Copropriété.

Le Cabinet, dirigeants compris, a un effectif de 16 salariés.

 
Notre portefeuille immobilier vous permet de consulter des annonces immobilières à Mérignac, Bordeaux, Talence, Pessac, Bègles, ...