Nos dernières annonces immobilières en ligne :  Immobilier Pessac (33600) location Garage Parking - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence avec gardiens situee a proximite du Centre de Pessac, Garage disponible de suite. Immobilier Pessac . Immobilier Eysines (33320) location Studio Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence avec securisee avec espaces verts, T1 renove comprenant une entree avec placard, une piece principale avec cuisine ouverte amenagee equipee d'une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un refrigerateur, une salle d'eau avec WC. Balcon - parking - Loyer 520.00 euros par mois Charges comprises dont - 42.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 411.58 euros TTC. Immobilier Eysines . Dans un environnement calme, cet appartement de 31,66 m² compte 1 pièce, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il possède une cuisine équipée, un balcon et un parking. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur. Chauffage : individuel gaz. Honoraires : 411.58. Immobilier Pessac (33600) location Appartement 2 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence avec gardien, proche centre Pessac, T2 comprenant une entree, un sejour, une cuisine separee non equipee, 1 chambre, une salle de bains, un WC. Parking - Balcon - Local velos - Espaces verts. Loyer 579.00 euros par mois Charges comprises dont - 56.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 655.72 euros TTC. Immobilier Pessac . Dans un environnement calme, cet appartement de 50,44 m² compte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une cuisine séparée, un balcon et un parking. Il est situé au 1er étage. Chauffage : individuel gaz. Honoraires : 655.72. Immobilier Villenave d Ornon (33140) location 3 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Non communique Dans un programme recent et securise, T3 au 1er etage comprenant une entree, un sejour avec cuisine ouverte amenagee et equipee d'une plaque de cuisson gaz et une hotte aspirante, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un cellier et un WC separe. Balcon de 5.26m² - Parking exterieur - Local Velos - Espaces verts. Immobilier Villenave d Ornon . Dans un environnement calme, cet appartement de 59,49 m², construit en 2011, dans un immeuble de 3 étages comporte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'une cuisine séparée, d'un balcon et d'un parking. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Chauffage : individuel gaz. Divers : interphone, digicode. Honoraires : 654.39. Immobilier Merignac (33700) location 3 pieces Appartement - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Dans une residence recente et securisee situee au Centre de Merignac et proximite tram, T3 comprenant une entree avec placard, un sejour avec une cuisine ouverte amenagee et equipee d'une hotte aspirante, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC. Chauffage inclus dans les charges - Parking sous-sol - 2 loggias de 6m² et 2.31m²- Local velos. Loyer 819.00 euros par mois Charges comprises dont - 100.00 euros de provision sur charges - regularisation annuelle Honoraires charge locataire: 686.51 euros TTC. Immobilier Merignac . Cet appartement récent de 62,41 m², construit en 2012 comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une cuisine équipée, d'un balcon et d'un parking. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Chauffage : central radiateur. Honoraires : 686.51. Immobilier St Sulpice et Cameyrac (33450) location Local commercial Local commercial - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville A louer local commercial avec vitrine sur axe passant situe sur la commune de Saint Sulpice et Cameyrac et a la limite de Beychac et Caillau - Acces rapide a la route nationale 89.Local comprenant une grande piece de 85m² avec vitrine sur rue, deux pieces avec points d'eau, un WC.Parking - veranda.Espaces verts d'environ 650m². Immobilier St Sulpice et Cameyrac . Immobilier St Sulpice et Cameyrac (33450) location Bureaux 3 pieces Bureau - par Jean & Philippe DIEU, a proximite de : Centre ville Bureaux disponibles sur axe passant commune de Saint Sulpice et Cameyrac et a la limite de Beychac et Caillau - Acces rapide a la route nationale 89.Local comprenant un grand bureau renove de 28m², un 2eme bureau en BE de 16m², une entree de 10m², deux WC, une piece non amenagee de 20m² ainsi qu'un garage de 30m², Zone de stationnement devant les locaux. Immobilier St Sulpice et Cameyrac . Ce bureau de 80 m² comporte 2 toilettes. Chauffage : individuel électrique. Honoraires : 2030.40.
immobilier Bordeaux
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Cabinet J. & PH. DIEU S.A.
49/51 Bd Pierre 1er 33110 LE BOUSCAT - BORDEAUX
TROIS Générations au service de l’immobilier !

En 1956, devant un grand nombre d’immeubles en construction, Monsieur Jean Dieu expert foncier, a ciblé son activité sur la rédaction de règlements de copropriétés permettant d’établir le fonctionnement et la répartition des charges des immeubles bâtis.

C’est à partir de cette activité qu’avec son fils Philippe, il a décidé de monter un cabinet immobilier en 1973 destiné à administrer lesdits immeubles sous forme d’une SARL. Ils sont donc devenus non seulement rédacteur de règlements de copropriété mais aussi Syndic de copropriétés.

Les années passant et la société prospérant, Jean et Philippe DIEU a étendu sa fonction d’administrateur d’immeuble à la gestion d’appartements pour le compte de propriétaires privés et institutionnels.

En 2007, La SARL J. & PH. DIEU change de forme juridique et devient une Société Anonyme simplifiée avec un capital de 38.113,00 €.

Ses principales activités à ce jour sont, la location-gérance, syndic de copropriétés,la transaction.

Elle est dirigée par Arnaud Dieu, en qualité de Président de la SAS

Le département Location Gérance :

Ce service a pour but d’atteindre une meilleure rentabilité locative en offrant aux propriétaires la possibilité de souscrire des garanties perte de loyers en cas de non paiement des loyers par le locataire, et la garantie vacance locative en cas de difficultés rencontrées pour retrouver un nouveau locataire. De plus, le fait de nous confier la gestion de votre bien vous permet de ne pas rentrer en contact avec le locataire.

Notre service gestion établit un rapport de gestion trimestriel sur lequel apparaîssent les quittances émises et les sommes encaissées. Cependant, un acompte mensuelpeut être effectué par virement bancaire. De plus, en fin d’année, un bilan vous est dressé faisant apparaître les revenus fonciers à déclarer et les frais de travaux et de gestion à déduire. Dans tous les cas, nous assurons la constitution de dossiers complets afin que soit garantie la solvabilité des locataires, procédons à la rédaction des contrats de location et à des états des lieux précis contradictoires.

Le sérieux de notre Cabinet nous a valu que des entités réputées sur le plan national, telles que le groupe AXA-UAP, la caisse des dépôts et consignation nous confient la gestion de leur patrimoine composé d’immeubles d’habitation et de bureaux, ainsi que de nombreux particuliers.

La garantie perte de loyers* :

Elle garantit au propriétaire le paiement de ses loyers en cas de non paiement du locataire. Elle prend en charge 100% du loyer charges comprises avec une durée illimitée dans le temps avec un plafond de remboursement de 65.000 € par litige tout confondu y compris les frais de contentieux (avocat et huissier)* et la détérioration immobilière*.

Ainsi, les propriétaires bailleurs peuvent prétendre à rentabiliser au mieux leur patrimoine et faire face plus facilement à des échéances (remboursement de leur crédit, règlement des charges).

A cette garantie vient s’ajouter la garantie vacance de locataire qui permet de prendre en charge une partie du loyer en cas de non relocation de l'appartement suite à un départ de locataire.

* sous réserve d’acceptation du dossier et des clauses de garanties du contrat.

La garantie Vacance de locataire* :

D’un coût relativement faible, cette garantie permet la prise en charge de 80% du loyer charges comprises avec un plafond de 3 mois de loyers, lorsque le locataire a donné congé légalement et que l’appartement n’a pas été reloué suite au départ du locataire sortant. La condition de fonctionnement de cette garantie veut que l’appartement soit en bon état de relocation le jour du départ du locataire et que la garantie perte de loyers ait été souscrite. Elle est subordonnée à une franchise de 2 mois et 45 jours à après le départ du locataire.

* sous réserve d’acceptation du dossier et des clauses de garanties du contrat.

Le Département Syndic de Copropriété :

Ce service administre 4000 lots en copropriété.

Il s’agit d’immeubles d’habitation et de bureaux (24.000 m2 environ).

Le Cabinet Jean et Philippe DIEU est syndic depuis plus de 35 années des mêmes immeubles dans la région.

Nous proposons aux copropriétaires une de garantie perte charges qui évite contentieux et frais de recouvrement concernant les copropriétaires défaillants.

Les comptes annuels, factures, relevés bancaires et documents sont adressés aux membres du conseil syndical chaque année en fin d’exercice.

Le suivi sur place des résidences est effectué par du personnel qualifié. Des réunions du conseil syndical ont lieu régulièrement.

Le Département Transaction :

Il est composé de personnes qualifiées qui vous aideront à estimer au plus juste la valeur de votre bien. Dès la signature d’un mandat de vente, des annonces seront effectuées sur divers support et nous nous engageons à vous tenir informés de nos démarches (visites et prospections)

Le Cabinet Jean et Philippe DIEU est adhérent à la FNAIM, et offre à ses mandants une garantie financière de 3.240.000,00 € auprès de la caisse de garantie GALIAN.

Il est membre de la Chambre Nationale des experts en Copropriété.

Le Cabinet, dirigeants compris, a un effectif de 16 salariés.

 
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